-
العقارات
تجربتي مع التمويل العقاري 2023
يعد التمويل العقاري من أكبر مصادر التمويل وارتفاع نسبة الأرباح، وتكون نسبة التمويل العقاري كبيرة في مجال الأموال والمعاملات التجارية، ويلجأ الكثير إلى التمويل العقاري عند الرغبة لشراء بيت جديدإذا تواصلوا مع البنك في معاملات البيع والشراء في حالة حدوث عقود القروض الخاصة بالتمويل العقاري. وسوف نستعرض في هذا المقال تجربتي مع التمويل العقاري كل ما يتعلق بالتمويل العقاري من إيجابياته وسلبياته وشروط الحصول على التمويل العقاري. مفهوم التمويل العقاري يعرف التمويل العقاري بأنه مساعدة تقدم من قبل البنوك والمؤسسات المالية لبعض الأفراد لمن يرغبون في شراء عقار. وتعرف هذه المساعدة بالقرض، وينال الإنسان هذا القرض من خلال مجموعة من الضمانات والشروط تضمن حق الطرفين. تجربتي الأولى مع التمويل العقاري سوف أعرض تجربتي الأولى مع التمويل العقاري في باب البنوك، إذا تعرضت لتعثر في مبلغ مالي كبي، وفكرت في الاستعانة ببنك ليقترض بعض المال. لكي أتمكن من شراء منزلي الجديد، على أن تكون الفائدة المطلوبة مني عند استرداد البنك ماله ليست فائدة كبيرة بشكل يجعلني أتعثر في المال، ولكن قابلتني مشكلة وهي أن البنك لا يستطيع تمويلي ماديا إلا إذا كنت تملك وحدات سكنية جاهزة. تجربتي الثانية مع التمويل العقاري تعتبر تجربتي الثانية مع التمويل العقاري من التجارب السيئة عندما تمت الموافقة على القروض، ولكن حدث شيء غير واضح المعالم…
أكمل القراءة » -
العقارات
شروط شقق التمويل العقاري
تم إطلاق شروط شقق التمويل العقاري بخصوص مبادرة الرئيس السيسي الجديدة للإعلان عن وحدات سكنية بأقل سعر فائدة حيث أصبح الآن من السهل الحصول على شقة من تلك المبادرة والتقسيط على مدار العديد من السنوات التي لم يسبق لها مثيل فائدة تنافسية تتناقص بمرور السنوات حتى يستطيع كل فرد الحصول على وحدة سكنية بسهوله. مبادرة الرئيس للتمويل العقاري قام رئيس الجمهورية بالإعلان عن مبادرة جديدة لكل متوسطي الدخل ومحدودي الدخل فيما يخص التمويل العقاري من البنوك حيث يستطيع عدد من البنوك بتمويل بعض المواطنين بسعر وحدة سكنية من التي تم إطلاقها في هذه المبادرة وعلى ذلك يتم زيادة فائدة قيمتها 3 في المائة فقط وأخرى بفائدة 8 في المائة. ثم قام بإعادة توجيهات أخرى بأعادة زيادة عدد الوحدات السكنية وفيما يخص ذلك صرح عاصم الجزار رئيس الإسكان والمرافق وتم تحقيق التكليف الذي أمر به رئيسنا الحبيب حتى يستطيع كل فرد أراد الحصول على وحدة سكنية أن يحصل عليها في مشاريع جنه ودار مصر، سكن مصر أيضا. شروط شقق التمويل العقاري لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل يمكن لأي فرد أن يحصل على وحدة سكنية كاملة التشطيب جاهزة على السكن في حاله توافر شروط شقق التمويل العقاري بفائدة قليلة وهي 3 في المائة أو أخرى 8 في المائة على أن يتم التسديد على…
أكمل القراءة » -
العقارات
سكن مصر الأندلس | انظمة السداد والتقسيط
تعرف على اهم التفاصيل عن وحدات سكن مصر الأندلس والتي تقدمها وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية للمصريين، وذلك من أجل المساعدة في حل الأزمة السكانية، كما تساعد في توفير حياة كريمة لجميع المصريين في أفضل المناطق وبأحسن الخدمات، وقد تم تنفيذ مشروع سكن مصر بحيث يضم الآلاف من الوحدات السكنية، لكي يتم تسليمها للمواطنين. سكن مصر الأندلس وقد أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية على لسان أحد المسؤولين فيها وهو المهندس جمال طلعت والذي يشغل منصب نائب رئيس مؤسسة المجتمعات العمرانية، والذي يعتبر منوط للقيام بمهام رئيس جهاز منطقة القاهرة الجديدة، بأنهم قاموا بالبدء في تسليم شقق سكن مصر الخاص بالمدينة. وذلك في منطقة التجمع الثالث، كما أوضح المهندس طلعت أن عدد الشقق السكنية المطروحة في منطقة القاهرة الجديدة والتي تدخل في نطاق مشروع سكن مصر يصل عددها إلى 18 ألف وحدة سكنية، وتكون مساحاتها ما بين 115 إلى 118 متر، ويقع هذا في 10 أماكن تنقسم بين ثلاث مناطق وهم الأندلس، غرب الجامعات، التجمع الثالث، وتكون المساحة الأكبر في منطقة أرض المعارض حيث تضم 345 عمارة يتخللها 8280 شقة. موقع الأندلس من المواقع المتميزة وذلك نظرًا لوقوعه بجانب مشروع دار مصر بشكل مباشر، حيث يفصل بينهم مجرد سور، وذلك بناءًا على أن المكان الذي يتم تنفيذ مشروع سكن مصر…
أكمل القراءة » -
العقارات
شقق للبيع في دار مصر
يتم تنفيذ وحدات سكنية ذات مستوى تشطيب جيد وطابع معماري متميز ومشاركة الهيئة في خطة الدولة وذلك بتوفير شقق للبيع في دار مصر عدد (150) ألف وحدة سكنية وتكون إسكان متوسط على (4) مراحل، ويعتبر المشروع نوعية جديدة في الإسكان بمصر ونقله مميزة من خلال تقديم معنى جديد ومتطور لجودة الحياة بتوفير مسكن مصري حديث ومعاصر. شقق للبيع في دار مصر تتوفر شقق دار مصر في جميع المدن الجديدة وستكون بمساحات تتراوح ما بين 100م2: 150 م2 وتعتبر مساحات مناسبة موضحاً أن الوحدات السكنية بالإسكان المتوسط، وسيتم تسليمها بالمشروع منتهية التشطيب مما يوفر عبئ كبير على المواطن، ويهدف المشروع لتوفير وحدات سكنية بأسعار أفضل كثيرا لمثيلاتها المقدمة من شقق القطاع الخاص. موقع شقق دار مصر توجد شقق دار مصر في جميع المدن الجديدة وأماكن شقق دار مصر في الطرح الجديد من وزارة الإسكان مثل مدينـــة القاهـــرة الجديـــدة. مدينـــة بـــدر. مدينـــة 15 مايــو. مدينـــة العبــور. مدينـــة الســـادس من أكتوبـــر. مدينـــة أكتوبـــر الجديـــدة. مدينـــة الســـادات. مدينـــة المنصـــورة الجديـــدة. مدينـــة المنيـــا الجديـــدة. مدينـــة نـــاصر. مدينــة الشروق. برج العرب الجديدة. مواصفات شقق دار مصر يعد مشروع دار مصر كبوند متكامل يحتوي على سور من الخرسانة وبوابات أمن، وبالتالي يتوفر عامل الأمان للسكان والمساحات من ١٠٠: ١٥٠ متر، كل العمارات تحتوي على اسانسير وحصة…
أكمل القراءة » -
العقارات
مشروع جنة ٢ الشيخ زايد
يعد مشروع جنة ٢ الشيخ زايد واحد من المشاريع السكنية الفاخرة التي تتكون من وحدات سكنية كاملة التشطيب كما أنها تحتوي على مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية منها الأمن والحراسة والمباني الاجتماعية وحمامات السباحة، وكل هذه الخدمات تؤهله ليصبح مجمع سكني كامل الخدمات ويقع في أفضل الأماكن في المدن الجديدة كما أنه قريب من الطرق الرئيسية. مشروع جنة ٢ الشيخ زايد حيث يتساءل الكثير من الناس عن سعر المتر في مشروع جنة ٢ الشيخ زايد الذي يعد مشروع كباوند جنة بمدينة الشيخ زايد يحتوي على عدد وحدات إجمالية للمشروع التي تصل إلى 4032 وحدة سكنية يتمثلون في 168 عمارة، وتتكون كل منها من طابق أرضي و5 طوابق متكررة، وجميع العمارات تحتوي على مصعد كهربائي «أسانسير»، كما أن الوحدات يكون لها حصة في الأرض، ويقع في منطقة الثورة الخضراء، التي تقع بالقرب من طريق النزهة طريق الإسكندرية الصحراوي بالمحور المركزي. أماكن شقق جنة مصر في المدن الجديدة قد أوضحت وزارة الإسكان بيانات طرح 3336 وحدة سكنية الخاصة بمشروع جنة للإسكان الفاخر في المدن الجديدة وكانت في الأماكن التالية مدينة 6 أكتوبر – مدينة الشيخ زايد – مدينة القاهرة الجديدة – المنصورة الجديدة– دمياط الجديدة، بواقع مساحة تبدأ من 120 متر مربع وتكون مكتملة التشطيبات والمرافق ضمن نطاق الإسكان الفاخر. وقد تم…
أكمل القراءة » -
العقارات
شركات إدارة عقارات في مصر والاملاك العقارية
شركات عقارات في مصر تعتبر الشركات العقارية من الشركات التي تهتم ببيع وشراء الوحدات السكنية والوحدات الخاصة بالعمل وتأجيرها إلى العملاء وتتولى تلك الشركات تحصيل الإيجارات والقيام بصيانة للممتلكات العقارية، سوق العقارات واسع وكبير وهناك العديد من الناس يوميا تبحث عن شركات تقوم بتلك الأعمال بغرض الحصول على عقار ما. شركات عقارات في مصر والأملاك العقارية بسبب زيادة الاستثمار العقاري في الوقت الحالي أصبح الإقبال على وجود شركات إدارة عقارية كبيرة حيث أن شركات الإدارة العقارية تعمل على الإشراف على الممتلكات العقارية المختلفة. كما أن من الممكن أن تقوم الشركة بإدارة الممتلكات الخاصة بالغير، أما بالنسبة للمدير فهو الذي يقوم بإدارة العقار نيابة عن المالك وقيامة بجني الكثير من الأرباح، وقبل الشروع في ذلك يتفق الطرفان على قيمة معينة فيما بينهم على الإدارة يقوم صاحب العقار بإعطاء المدير حصته على حسب الاتفاق. شركات عقارات في مصر وأنواع إدارة الأملاك خلال السنوات الفائتة كان صاحب الأملاك هو من يقوم بإدارتها سواء كانت عبارة عن شقة سكنية أو عمارة ولكن في ظل التقدم التكنولوجي، وانشغال أصحاب الأملاك بالأعمال الأخرى أصبح هناك ما يسمى بشركات إدارة عقارات التي أصبحت عبارة عن فنادق وشركات وعمائر سكنية، في الإدارة العقارية تنقسم إلى عدة أقسام هي: تعرف على: السوق العقاري الالكتروني الإدارة العقارية بالتوكيل وهي عبارة عن أن يتم…
أكمل القراءة » -
العقارات
السوق العقاري الالكتروني
أصبح الآن السوق العقاري الالكتروني هو أسهل ما يلجأ إليه التجار حيث أنه يعتبر الملاذ الأخير والآمن حيث أن التجارة مجالاتها عديدة، كما أن أصبح السوق الالكتروني يتطور ويزداد يوما تلو الآخر وأصبح التسوق العادي أو التقليدي قليلا من يتعامل به ويقل تدريجيا مع الوقت وخلال الأعوام القادمة سينتهي تماما ولن يصبح له مكان فتجد على الانترنت كل أنواع التجارة مثل العقارات والملابس وأدوات التجميل. مدونة بيوت اكتسح التسوق الإلكترونية العالم وأصبح حتى السيارات يتم عرضها وبيعها وشرائها عبر الإنترنت فالكل أصبح يسوق إلى منتجاته عبر الانترنت ومن منزله فأنت لست بحاجة إلى شراء الشركات والمحلات من أجل عرض المنتج. فلا شك في أن يكون للسوق العقاري مكانا أيضا على الشبكة العنكبوتية فهناك الكثير من المواقع الإلكترونية التي تسوق إلى العقارات. حيث أنها ازدادت في آخر فترة المواقع الإلكترونية التي تعمل في التجارة العقارية في السوق العقاري الالكتروني من أفضل أنواع التجارة فهو سوق واسع فتجد في كل دولة عدة مواقع للتسويق العقاري. مواقع عقارية يعتبر السوق العقاري الالكتروني من أشهر أنواع التجارة على مستوى العالم ويلجأ إليها كل من يبحث عن منزل جديد ويبحث عبر محركات البحث عن أفضل المواقع الإلكترونية من أجل الحصول على أفضل عرض سواء لشراء شقة أو إيجارها أو لعرض شقته للبيع وستجد ذلك على منصة…
أكمل القراءة » -
العقارات
مشروع جنة الشيخ زايد
مشروع جنة الشيخ زايد يسأل الجميع عن افضل المدن التي يمكن توفر للفرد حياة أفضل له ولأسرته ويستطيع أن يدفع مقدم ويكمل على أقساط طويلة المدة فالإجابة هي مشروع جنة الشيخ زايد والتي قامت الدولة المصرية ببنائها ففي أحدث نمط وطراز عمران وتصاميم حديثة فهي كمباوند كبير بمدينة الشيخ زايد يشمل مباني إدارية ووحدات سكنية كثيرة ويحتوي على مساحات خضراء شاسعة وأماكن ترفيهية رائعة وحمامات سباحة تتوسط المباني والعمارات السكنية و بها مولات وبها أكثر من شركة أمن لتوفير الأمن والأمان للسكان حيث حياة أفضل يتمناها وحققها لهم الدولة المصرية بأسعار منخفضة عن غيرها من الشركات الخاصة فإن اسمها جنة وهى فعلا جنة تضم كل ما يحتاجه الفرد لحياته وأولاده حيث مدارس وأماكن إدارية ومتنزهات ونوادي ووحدات سكنية على أعلى مستوى. مشروع جنة الشيخ زايد ان مدينة جنة الشيخ زايد لها موقع مميز جدا فتقع مدينة جنة الشيخ زايد قريبا من طريق النزهة طريق اسكندرية الصحراوي عن طريق المحور المركزي. مواصفات مشروع جنة الشيخ زايد ان مدينة جنة الشيخ زايد تشمل حوالى 5952 وحدة سكنية قد قامت ببنائها وزارة الإسكان لتوفير للشعب حياة أفضل بأسعار أقل من الشركات الخاصة التي تقوم ببناء مثل مدينة جنة الشيخ زايد وبيعها بأضعاف الأسعار للجمهور وذلك لأن الدولة تعمل على تقدير حياة أفضل للمصريين.…
أكمل القراءة » -
العقارات
حجز مشروع جنة الشيخ زايد 2023
حجز مشروع جنة الشيخ زايد تعتبر من المشروعات الرائعة التي يقدمها هيئة المجتمعات العمرانية حيث أنه من مشروعات دار مصر ولكن في مرحلة أخرى له بعد أن تم عمل بعض التعديلات فيه. حيث أن مشروع دار مصر من المشروعات التي لاقت تشجيعا غير مسبوق وتهافت إلى شراءه لذلك أقاموا مشروعا آخر ليكتمل الهيكل العمراني في مدينة الشيخ زايد لذا نستعرض كافة التفاصيل الخاصة بمشروع جنه من خلال موقع ذاتش. مشروع جنة للإسكان الفاخر الشيخ زايد تم إقامة مشروع جنة المذهل في مدينة الشيخ زايد على هيئة كومباوند به كل الخدمات التي يبحث عنها المواطن بحيث لا يحتاج إلى الخروج عن الكومباوند، فتجد بداخلة الكافيهات والمنتزهات والحدائق والكثير من المطاعم وأيضا المحلات التجارية حيث سهلت هيئة المجتمعات على الأشخاص السكن في كمباوند جديد ولكن كامل بجميع الخدمات. تفاصيل مشروع جنة للإسكان يحتوي مشروع جنة على وحدات سكنية ذات مساحات كبيرة وواسعة كما تم تنفيذ المظهر الخارجي للعمائر بمظهر يجعل كل من يراها يشعر بـ الروعة والجاذبية، وقد تم استخدام بعض الأحجار الكريمة في تشطيب واجهات الوحدات السكنية مثل احجار الميكا التي تستخدم في الديكورات، يمكنك رؤية كافه التفاصيل من موقعosoule.com بادر بالدخول لرؤية كافة صور المشروع العمراني الفاخر. حيث أن الديكورات تعطي مظهر حضاري خلاب، كما يتم تسليم جميع الوحدات مشطبة…
أكمل القراءة » -
العقارات
شقق للبيع جنة مصر الشيخ زايد
شقق للبيع جنة مصر الشيخ زايد يقوم الكثير من الأشخاص خصوصاً الشباب المقبلين على الزواج بالبحث عن أسعار الشقق المتاحة بمشروع جنة في الشيخ زايد، وذلك لأن هذا المشروع يعتبر من المشاريع الضخمة والمميزة والتي يرغب الكثير في امتلاك وحدة سكنية بها، والآن سوف نتعرف من خلال مقالنا اليوم عن كل ما يتعلق بهذا الموضوع. شقق للبيع جنة مصر الشيخ زايد سوف نقدم لكم الآن مجموعة متنوعة من الشقق المعروضة للبيع في الشيخ زايد: الشقة الأولى تقع هذه الشقة في كمبوند جنة زايد في الحي رقم سبعة وهي قريبة من سعودي فيو لاند سكيب ويبلغ سعرها حوالي 2.200.000 مليون، ويتم الدفع بالتقسيط على أربعة سنوات، ويبلغ سعر المتر في هذه المنطقة خمسة عشر ألف وسبعمائة وأربعة عشر جنيهاً. تقع الشقة في الدور الأول، مساحتها تكون مائة وأربعون متر، أما بالنسبة للغرف فيوجد بها ثلاثة غرف، وثلاثة حمامات وريسبشن، تم تشطيبها في سنة 2018 ميلادياً، كما أنها مشطبة تشطيب اكسترا سوبر لوكس. الشقة تطل على حديقة، العقار يوجد به أسانسير. موقعها متميز فهي تقع بالقرب من كل الخدمات، وقريبة أيضاً من سعودي والمول. يتم دفع مقدم 1340000 جنيه بعد الاتفاق مباشرة، وبعدها يتبقى ستة عشر قسط ربع سنوي على أربع سنوات، وتبلغ قيمة القسط 53708 جنيه مصري كل ثلاثة شهور. الشقة الثانية…
أكمل القراءة »