شروط شقق التمويل العقاري
شروط شقق التمويل العقاري. مبادرة الرئيس للتمويل العقاري
تم إطلاق شروط شقق التمويل العقاري بخصوص مبادرة الرئيس السيسي الجديدة للإعلان عن وحدات سكنية بأقل سعر فائدة حيث أصبح الآن من السهل الحصول على شقة من تلك المبادرة والتقسيط على مدار العديد من السنوات التي لم يسبق لها مثيل فائدة تنافسية تتناقص بمرور السنوات حتى يستطيع كل فرد الحصول على وحدة سكنية بسهوله.
عناصر الموضوع
مبادرة الرئيس للتمويل العقاري
قام رئيس الجمهورية بالإعلان عن مبادرة جديدة لكل متوسطي الدخل ومحدودي الدخل فيما يخص التمويل العقاري من البنوك
حيث يستطيع عدد من البنوك بتمويل بعض المواطنين بسعر وحدة سكنية من التي تم إطلاقها في هذه المبادرة وعلى ذلك يتم زيادة فائدة قيمتها 3 في المائة فقط وأخرى بفائدة 8 في المائة.
ثم قام بإعادة توجيهات أخرى بأعادة زيادة عدد الوحدات السكنية وفيما يخص ذلك صرح عاصم الجزار رئيس الإسكان والمرافق وتم تحقيق التكليف الذي أمر به رئيسنا الحبيب حتى يستطيع كل فرد أراد الحصول على وحدة سكنية أن يحصل عليها في مشاريع جنه ودار مصر، سكن مصر أيضا.
شروط شقق التمويل العقاري لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل
يمكن لأي فرد أن يحصل على وحدة سكنية كاملة التشطيب جاهزة على السكن في حاله توافر شروط شقق التمويل العقاري بفائدة قليلة وهي 3 في المائة أو أخرى 8 في المائة على أن يتم التسديد على مدار ثلاثين سنة ولكن يجب أن يستوفي شروط التمويل العقاري ليستطيع الحصول عليها وهي:
- يجب ألا يزيد عمر المواطن عن 65 عاما.
- حد أدنى للسن 21 عاما فقط.
- الدخل الشهري لا يقل عن 1500 جنيه ولا يزيد عن 4500 إذا كان غير متزوج و6000 آلاف جنيه إذا كان متزوج.
- من أهم شروط التمويل العقاري أن تكون تلك المرة الأولى ولم يسبق له الحصول على وحدة من أي مبادرات سابقه سواء هو أو زوجته أو من ينوب عنهم بتوكيل رسمي.
- يتم تسديد ثمن الوحدات على مدار 30 عاما بشرط ألا يكون قد وصل سن المقترض إلى 61 عاما في أخر عام.
- يستطيع المواطن من محدودي الدخل ومتوسطي الدخل أن يحصل على قرض بقيمة من 350 ألف جنيه وحتى مليون جنيه.
- يجب أن يقوم بتسديد 15% من قيمة الشقة إذا كان ثمنها أقل من مليون جنية جدية تعاقد.
- في حالة المعاشات من الضروري تسديد قيمة 40% من ثمن الوحدة.
- في حالة محدودي الدخل يجب أن يقوم بإحضار مفردات مرتب لإثبات الدخل أو سجل تجاري لمن يعمل في المهن الأخرى.
- في حال الموافقة يحصل العميل على وحدة في المحافظة نفسها حيث أن تلك المبادرة هدفها هو إستمرار المعيشة.
شروط شقق التمويل العقاري لشراء وحدة خارج المبادرات
- من أهم شروط التمويل العقاري أن تكون الأرض المبني عليها العقار مرخصه ومسجله.
- من المهم أيضا أن تكون الوحدة السكنية مرخصة.
- يجب أن يكون مالك الوحدة السكنية على دراية بأنظمة التمويل العقاري.
- يكون العميل مطالب أن يقوم بتسديد 10% كمقدم حجز.
البنوك التي تشترك في التمويل العقاري
هناك الكثير من البنوك التي قامت بعمل كل الإجراءات المطلوبة للتدخل في مبادرة التمويل العقاري ويرأسهم حوالي سبعة بنوك كبيرة سنقوم بذكرها:
بنك فيصل، بنك القاهره، بنك مصر، البنك المتحد حيث أن تلك البنوك بالفعل بدأت في تلقي مستندات المواطنين للتسجيل في مبادرة الرئيس للتمويل العقاري إلى جانب بنك التنميه المصري، بنك التعمير والإسكان.
كما أن تلك السبع بنوك فقط هم من بدأوا في تلقي الطلبات من المواطنين حيث أن هناك أكثر من واحد وعشرون بنك مازالوا يقومون بتخليص الأوراق الخاصة بالدخول في مبادرة التمويل العقاري.
أقرأ ايضا: طلب استعلام صندوق التمويل العقاري
اماكن مبادرة التمويل العقاري
صرحت مي عبد الحميد رئيس الإسكان بخصوص مبادرة الرئيس أنها ستكون في الأماكن الجديدة التي تم إنشاؤها مثل مدينة 6 اكتوبر الجديده، مدينه الشروق،
المنصورة الجديدة، المنيا الجديدة أيضا، كما أقرت الاستاذه مي عبد الحميد أن مساحات الوحدات التي تم إطلاقها تبدأ من سبعين متر الى 100 متر.
كما أعلنت أنه يجب على المتقدمين إلى المشروعات سواء كان سكان مصر أو دار مصر أو مشروع جنه من محدودي الدخل ومتوسطي الدخل أن يقوم بسداد مبلغ جدية التعاقد وهي 15% أي حوالي 40 ألف جنيه بالنسبة لمحدودي الدخل، و 80 الف جنيه لمتوسطي الدخل.
شروط شقق التمويل العقاري ومواصفات الوحدات السكنية
أعلن البنك المركزي من قبل عن شروط التمويل العقاري وأقر بمواصفات الشقق التي سيتم إطلاقها كما صرح بأنه تم تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه لتلك المبادرة وأقر إن كل الوحدات سيتم تسليمها مشطبة بالكامل،
كما أنها كاملة المرافق وجاهزة على السكن حيث تعتبر أنها طوق النجاة للكثير من الأسر والشباب التي تبحث عن مأوى و الشباب المقبلون على الزواج أيضا لهم حق الأنتفاع بتلك المشاريع والدخول فيها ولن ننسى الأرامل والمطلقات من المعيلات.
الاوراق المطلوبه ك شروط شقق التمويل العقاري
تم الإعلان عن بعض المستندات الواجب توافرها مع العميل للتقديم في مبادرة الرئيس السيسي للتمويل العقاري وهي:
- صورة من بطاقة الشخصية وتكون سارية.
- قسيمة الزواج بالنسبة للمتزوجين.
- وثيقة الوفاة للأرامل.
- مستند الطلاق للسيدات المطلقات.
- يجب تقديم مستند يدل على النفقة الخاصة بالطلقات ويجب أن يكون بناء على حكم محكمة.
- يجب تقديم كافة شهادات ميلاد الأطفال الذين يقل عمرهم عن 16 عام.
- صور بطاقات شخصية للأولاد الذين يتعدى عمرهم 16 عام.
- يجب تقديم برنت لأصحاب المعاشات يفيد ومعاشهم.
- بالنسبة لموظفي القطاع العام والخاص يجب أن يتم تقديم مستند يثبت صافي دخولهم.
- يجب إحضار إيصال المرافق الخاصة بالشقة التي يريد العميل الحصول على تمويلها.
- إحضار جواب من صاحب الشقة المطلوب تمويلها يحتوي على السعر المطلوب للشقة وإرفاق معه جميع أوراق ملكية الشقة.
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تحدثنا فيه عن شروط التمويل العقاري وتحدثنا عن مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي إلى جانب حديثنا عن الشروط الواجب توافرها في أي عقار نرغب في شراؤه من خارج المبادره،
وقمنا بذكر الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم في مبادرة الرئيس نتمني إن نكون قد افدناكم وقدمنا لكم المعلومات الكافية التي تبحثون عنها وإلى اللقاء في مقال جديد.