-
أثاث منزل - ديكور
أفكار بسيطة وغير مكلفة لتجديد ديكور المنزل
منزلك هو مملكتك، المكان الذي تتجمع فيه أسرتك، ويزورك فيه أصدقائك، وأكثر مكان تقضين فيه وقتك الثمين، ولذلك قد يحدث لديكي بعض الملل أو تشتعل بداخلك الرغبة في تجديد ديكور المنزل وتغيير بعض الأشياء، ولكن قد تحكمك الميزانية وارتفاع أسعار بعض المواد اللازمة، لكن في هذا المقال سنقدم إلي أفكار بسيطة وغير مكلفة لتجديد ديكور المنزل منزلك هو مملكتك، المكان الذي تتجمع فيه أسرتك، ويزورك فيه أصدقائك، وأكثر مكان تقضين فيه وقتك الثمين، ولذلك قد يحدث لديكي بعض الملل أو تشتعل :-افكار ديكور المنزل الصالون لأن الصالون هو الواجهة الأساسية في معظم المنازل تقريبا وتجديده يعني تجديد ديكور المنزل بشكل أو بآخر، قومي بطلاء جدار أو ذاك الذي قد يحمل تصميمًا لافتاً أو لونًا داكنًا، إذا كان الصالون فاتح اللون. ولكن إذا كنتي لا ترغبين بإجراء تعديلات كبيرة في ديكور المنزل، فعليك بالصور والإطارات، قومي بتصميم لوحة كبيرة داخل الجدار في الصالون، ذات حافة ضخمة، فتوزع في داخلها صور العائلة أو الرسوم (نحو 30 صورة)، أو يمكن شراء مجموعة من إطارات الصور من نفس القياس والشكل الهندسي مع العلم أن الشكل المستطيل محبذ أكثر من ذلك المربع. وفي نفس الإطار، يفضل تثبيت سبعة مستطيلات إلى جانب بعضها البعض على ثالثة صفوف بشكل متوازٍ، مع إيداع المسافة مفسها بينها، أو…
أكمل القراءة » -
الاسكان الاجتماعي
شروط الحجز في وحدات مبادرة التمويل العقاري
منذ إعلان البنك المركزي عن مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 3% وأصبح التسجيل في المبادرة وكيفية الاستفادة منها هو الشغل الشغال لمعظم المصريين، وذلك لرغبتهم المتزايدة في الحصول علي مسكن خاص بهم. شروط الحجز في وحدات مبادرة التمويل العقاري أن يكون أقصى حد لصافي الدخل الشهري للشخص الأعزب 10آلاف جنيه، و14 ألف جنيه للأسرة. أن يكون سعر الوحدة للفرد الأعزب- كحد أقصى- 1.1 مليون جنيه، وحتى 1.4 مليون جنيه للأسرة (غير شامل وديعة الصيانة). تسديد 15% من إجمالي قيمة الوحدة للفرد الأعزب و 20% للأسرة ، قابل للتعديل وفقاً لما يصدر من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. كراسة شروط البنك المركزي للتمويل العقاري أظهرت كراسة شروط البنك المركزي الشروط والمواصفات التي يجب توافرها للاستفادة من المبادرة: السماح لشركات التمويل العقاري بالمشاركة في المبادرة وذلك عن طريق إعادة تمويل محافظ شركات التمويل العقاري التي تنطبق عليها شروط المبادرة. توفير التمويل العقاري اللازم للعملاء من ينطبق عليهم الشروط وذلك من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري بعائد 3% -يتم حسابه على أساس متناقص- لمدة حدها 30 عاما. عوض عن فارق سعر العائد على أساس: سعر الائتمان والخصم + 3% (تحسب على أساس متناقص ). تكون قيمة تعويض البنوك لا تقل عن فارق سعر العائد 5% في كل الأحوال. لا يجوز…
أكمل القراءة » -
عقارات
مصلحة الضرائب العقارية – كل ما تود معرفته عن الضرائب العقارية2023
تعتبر مصلحة الضرائب العقارية من أقدم المؤسسات الضريبية وأكثرها توسعا، تم إنشائها عام 1883م، حيث يغطي البناء المؤسسي حوالي 6000 قرية ونجع بالإضافة باقى مدن الجمهورية. مصلحة الضرائب العقارية تتحمل مصلحة الضرائب العقارية مسئولية الإشراف الفني على تطبيق القوانين في مختلف مجالات الضريبة، سواء على الأطيان الزراعية أو ضريبة العقارات المبنية غير ضريبة الملاهي وما يتبع ذلك من الضرائب والرسوم التبعية. وذلك بالطبع من خلال الإشراف على أعمال 27 مديرية بمختلف محافظات جمهورية مصر العربية. ويمكننا القول إن الهدف الأساسي لنظام مصلحة الضرائب العقارية هو إيجاد نوع من التنسيق والتكامل بين جميع المصالح الإدارية في التعامل مع الممولين. نظام مصلحة الضرائب العقارية العقارات المبنية . الأراضي الزراعية . الملاهي. اختصاصات مصلحة الضرائب العقارية تقوم المصلحة بحصر وتقدير وربط وتحصيل الضرائب على الأطيان الزراعية والعقارات المبنية وما يتبعها من ضرائب إضافية ورسوم متنوعة. القيام بتحصيل الضرائب المفروضة على محلات الفرجة والملاهي وما يتبعها من رسوم في كل محافظات الجمهورية ماعدا القاهرة والإسكندرية. تحصيل وتقدير الإيجارات الخاصة بأطيان الحكومة وتجميع أثمان ما يُباع منها بالتقسيط. القيام بتنفيذ الأعمال الخاصة بالمساحة وحصر التكاليف الخاصة بالأفراد من أطيان ومباني وما يقوم عليها من تغيير. القيام بالحصر والمسح للأطيان الحكومية التي يتم زراعتها في الخفاء مقابل الانتفاع بها. تساهم المصلحة في بعض الأعمال الخاصة بالتسويق…
أكمل القراءة » -
السيارات
أهم النصائح لشراء إطارات السيارات | واهم معايير الاختيار بين سعر جيد وشكل جذاب
تعتبر السيارات من أفضل الوسائل للحركة والتنقل، فهي تسهل على راكبيها الذهاب من مكان لآخر غير أنها تجعل مالكها هو المتحكم الأول في اختيار الطريق الذي يسلكه وغيرها من الفوائد. ويعتبر كل من يملك سيارة أنها جزء منه يتوجب عليه الحفاظ عليها وصيانتها باستمرار. معلومات عن إطارات السيارات تعد إطارات السيارات من أهم مكونات السيارة، فإذا كانت الإطارات جيدة ومناسبة فهذا يجعل السائق يشعر براحة كبيرة ويتفادى كثير من الحوادث، وفي هذا المقال سنقدم لكم أهم نصائح شراء إطارات السيارات، لكن في البداية هل تعرف أصلا ما هي أنواع الإطارات؟، أو تصميماتها.. وكذلك نسب ارتفاعها.. ومؤشر الحمولة أو الجنط أو غيرهم؟ … تتراوح أنواع الإطارات المعروفة بين ثالثة أنواع يُرمز لكل منها بحرف معين وهي:- حرف P وهو خاص بإطارات الركاب. حرف LT خاص بإطارات الشاحنات الخفيفة. حرف C خاص بإطارات الشاحنات التجارية الكبيرة. اهم عوامل اختيار إطارات السيارات لأن التصميم هو عامل الجذب الأول، فتقع تصميمات الإطارات بين نوعين الأول وهو إطار بطبقات من الأحزمة الفولاذية الأكثر استخداما ويُرمز له بحرف ال (R)، والثاني إطار بطبقات من الأحزمة النسيجية ويُرمز له بحرف (B). يسمع الكثير منا بشكل عام ومالكي السيارات بشكل خاص لفظ “الجنط” لكن ماذا يعني هذا اللفظ وإلى ماذا يُشير؟ الجنط هو قطر الطوق المعدني، والمقصود به: مقاس…
أكمل القراءة » -
العقارات
سكن مصر الأندلس | اهم تفاصيل وأسعار الشقق في سكن مصر الأندلس
في ضوء المشروعات التنموية التي تقوم بها الدولة المصرية، وفي محاولات للتنمية الاقتصادية والاجتماعية، ورفع مستوى المعيشة، تقوم وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية بالتجهيز لطرح أضخم وحدات الإسكان المتنوعة التي تناسب متوسطي الدخل، وسيدخل معظم هذه الوحدات ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري، بفائدة 3%، ولمدة سداد تصل إلى 30 عاما. شقق ووحدات سكن مصر الأندلس من ضمن هذه الوحدات سكن مصر الأندلس وهو يعتبر الأكثر تميزا بين عدد من المشاريع، مشروع سكن مصر للإسكان المتوسط، هو عبارة عن تجمع عمراني محاط بسور شجري وبوابات الأمان، وتتراوح المساحات الخاصة بالوحدات السكنية الجاري طرحها من 106 م وتصل إلى 118 متر مربع، بينما تتكون العمارة من طابق أرضي + 5 طوابق متكررة، ويتمتع المالك بحصة في الأرض، وجميع الوحدات تشطيب كامل. أماكن الوحدات في سكن مصر سيتم طرح الوحدات الخاصة بمشروع سكن مصر في حوالي 12 مدينة جديدة هي: (أكتوبر الجديدة – حدائق أكتوبر – العبور – القاهرة الجديدة – العلمين الجديدة – المنصورة الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – غرب قنا – دمياط الجديدة – الشروق – ناصر “غرب أسيوط”). أسعار الوحدات في سكن مصر يتراوح سعر الوحدة ما بين 500 ألف إلى 850 ألف وذلك طبقا للمدينة وموقع الشقة، ونسب التميز، وخالفه، وقامت وزارة الإسكان بتحديد مقدم…
أكمل القراءة » -
عقارات
أهم المعلومات عن البرج الأيقوني | كل ما تريد معرفته حول البرج الايقوني
تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة مشروع قائم بحد ذاته، وهو مشروع واسع أعلنته الحكومة المصرية في مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري يوم 13 مارس 2015، وهي تقع في موقع استراتيجي بين إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة/السويس. البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية الجديدة ستكون العاصمة مقرا للرئاسة والبرلمان والوزارات وأيضا السفارات الأجنبية، وليس ذلك فقط بل ستتضمن أيضا متنزه رئيسي ومطار دولي كل ذلك على مساحة إجمالية 170 ألف فدان. وتتميز العاصمة الإدارية الجديدة ببرج يعتبر هو الأطول في أفريقيا بـ “البرج الأيقوني“، يعتبر البرج الأيقوني واحد من 20 برج يتم بناءهم في العاصمة الإدارية الجديدة وهو أطول وأكثر شهرة. يقع البرج في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تحديدا بمنطقة الأعمال المركزية، وهو برج قيد الإنشاء يبلغ ارتفاعه (385مترا) وتنفذه شركة CSCEC الصينية. بدأ صب خرسانة البرج الأيقوني في شهر فبراير 2019 ،ثم بدأ البرج يرتفع بسرعة ملحوظة أبهرت الجميع حتى تم الانتهاء من صب الهيكل الخرساني للبرج في شهر يونيو من العام 2021 (بحسب الشركة الصينية المنفذة)، وأيضا استعانت الشركة الصينية المنفذة بالعديد من المهندسين والعمال المصريين في التنفيذ، ويطل البرج الأيقوني على كل الطرق الرئيسية في العاصمة والحديقة المركزية “كابيتول بارك”، وعلى مساحة 533,041 مترا مربعا، وتم تقدير استثمارات هذا المشروع بنحو 3 مليارات دولار، وسيقدم…
أكمل القراءة »