-
العقارات
موقع الإسكان الاجتماعي
موقع الإسكان الاجتماعي؛ هو ما يقوم بعرض كل ما يخص الشقق التي يتم طرحها من قبل رئيس الجمهورية في مبادرات لمساعدة الشباب من محدودي الدخل ومتوسطي الدخل، من خلال طرح شقق مشطبة تشطيب كامل مع تسهيلات في الدفع بفائدة تناقصية ولجأ الكثير من المواطنين خلال الأيام الفائتة لمعرفة تفاصيل المبادرة الجديدة. خطوات التسجيل على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي هناك بعض الخطوات التي حددها اللواء عاصم الجزار بشأن التسجيل على موقع الإسكان الاجتماعي من أجل الحصول على المعلومات أو حجز وحدتك التي تبحث عنها فقط بضع خطوات بسيطة التي تفصل بينك وبين شقتك: سجل دخولك على الموقع الرسمي الخاص بوزارة الإسكان. سجل على الموقع كمستخدم جديد إذا كانت تلك المرة الأولى التي تدخل فيها إلى الموقع. قم بكتابة بياناتك كاملة على الموقع حتى يتم التسجيل، يجب أن تقوم بكتابة اسمك وتاريخ ميلادك كما هو مكتوب في بطاقتي الشخصية. لا تنسى بكتابة رقم سري سهل لتستطيع العودة واستخدام الموقع مرة ثانية. سيتم إرسال إليك كود عبر رقم هاتفك الذي قمت بتسجيله. استلم الكود الذي سيتم إرساله عبر رسالة نصية على الهاتف وقم بكتابته على الموقع. انقر على زر تسجيل حتى يتم تسجيل إيميل جديد لك على الموقع. فور انتهائك من تلك الخطوة يمكنك بعد ذلك أن تقوم بالتسجيل على الموقع من خلال كتابة…
أكمل القراءة » -
العقارات
التمويل العقاري البنك الأهلي
التمويل العقاري البنك الأهلي؛ مكن أن نقوم بتعريف التمويل العقاري على أنه قرض بمبلغ ما من المال، تعطيه المؤسسات للأشخاص مثل البنوك وذلك بغرض أن يشتري الشخص عقارات جديدة له، أو إعطائه إلى الراغبين في بناية عقارات، أو الذي يريدوا أن يقوموا بإصلاح العقارات، وأتاح ذلك القرض للجميع سواء كانت العقارات السكنية أو العقارات الإدارية أو التجارية أو حتى السياحية. شروط التمويل العقاري البنك الأهلي هناك شروط للبنك (bank)الأهلي يجب مراعتها وهي: يلزم على أي متقدم ألا يكون لديه أي وحدة سكنية أو حتى شقة سكنية، وقال البنك على الشخص على ألا يكون لديه شقة سكنية حتى لو كانت ناتجة عن الميراث. ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة. وذلك من تاريخ التمويل وحتى نهايته، وفي حالة أن سن المتقدم أقل من سن 21، فهنا لا يحق له أن يأخذ التمويل. يجب ألا يتعدى سن المتقدم عن 60 سنة. وذلك من تاريخ انتهاء القرض، أي إذا كان القرض مدته حوالي 10 سنين وكان وقتها سن المتقدم حوالي 55 عام فهنا لا يصلح ذلك ولم يستطيع أن يحصل على التمويل، ولكن في حالة أن عمره أقل فهنا يحق له أن يأخذ التمويل. لا بد أن يقوم المتقدم للتمويل يحمل الجنسية المصرية، وكذلك يقيم في مصر. يجب أن تكون الوحدات السكنية…
أكمل القراءة » -
العقارات
مبادرة الرئيس للتمويل العقاري
مبادرة الرئيس للتمويل العقاري؛ قام الرئيس عبد الفتاح السيسي بإطلاق مبادرة جديدة للتمويل العقاري فيما يخص محدودي الدخل ومتوسطي الدخل، والتي أعلن من خلالها أن سنوات السداد فيها قد تصل إلى 30 سنة كما أعلن بأن الفائدة تصل إلى 3% فقط وهي فائدة تناقصية وخصص لها مبلغ تمويل حوالي 100 مليار جنيه. أماكن مبادرة التمويل العقاري 2022 أوضحت رئيس الإسكان الاجتماعي الأستاذة مي عبد الحميد أن مبادرة الرئيس للتمويل العقاري ستتم في العديد من الأماكن مثل العبور الجديدة، مدينة أكتوبر الجديدة. مدينة المنيا الجديدة، مدينة المنصورة الجديدة، غرب أسيوط، مدينة الشروق، كما أن مساحات تلك الوحدات (units) من بين 75 متر، وتصل إلى 151 مترا وعلى العميل الذي يرغب في الاستفادة من هذا البرنامج أن يتقدموا لدفع مبلغ 40 ألف جنيه كمبلغ جدية تعاقد. أما بالنسبة لمشروع دار مصر الذي تم إطلاقه في مبادرة الرئيس فقالت رئيس الإسكان الاجتماعي الأستاذة مي عبد الحميد أنه سيتم إطلاق هذه المبادرة في مدينة السادات ومدينة 15 مايو. ومدينة العاشر من رمضان، مدينة الشروق، حدائق أكتوبر، مدينة بدر، إلى جانب برج العرب ومساحات تلك الوحدات من 100 إلى 150 مترا ولكن على المواطن أن يقوم بدفع ستين ألف جنيه من ثمن الوحدة جدية تعاقد. أما بالنسبة لمشروع جنة الذي تم إطلاقه في نفس المبادرة…
أكمل القراءة » -
العقارات
قانون الضرائب العقارية الجديد 2023
قانون الضرائب العقارية الجديد 2022 ؛ لم يتم فرض ضرائب عقارية جديدة بل لقد نص قانون 169 لعام 2008 أنها ضريبة تم فرضها من قبل وأنها ليست بضريبة جديدة منذ عام 1954 من قانون 56 ولقد أطلق عليها المجتمع كله باسم عوايد ولكن كل ما حدث أنه تم تنظيم القانون الخاص بالضرائب العقارية طبقا للقانون الحالي. المكلفين بأداء الضرائب العقارية فيما يخص المكلفين بدفع الضرائب العقارية في قانون الضرائب العقارية الجديد 2022 هو الشخص الذي لا يعاني من شيء يمنعه من أن يملك عقار أي أنه يجب أن يكون شخص طبيعي وسوي. كما يكلف بدفع الضريبة العقارية من لديه عقار ويقوم بالانتفاع به واستئجاره أما الذي قام بالإيجار من صاحب العقار (real estate) فليس عليه دفع أي ضريبة عقارية ولكنه متفق مع صاحب الملكية في دفع الضريبة بما هو متفق عليه ضمن الإيجار فقط. العقارات الملزمة بدفع الضرائب العقارية طبقا ل قانون الضرائب العقارية الجديد 2022 فإن هناك أنواع من العقارات المكلف بدفع الضريبة وهي كل العقارات التي بنيت على أرض مصر ما عدا العقارات الأخرى التي لا تخضع للضريبة العقارية مثل تلك المؤجرة أو التي يقيم فيها المالك نفسه. سواء كانت كاملة البناء وساكنه أم كامله البناء وليست ساكنة ومعنى ذلك الكلام أن طبقا للقانون الجديد 2022 بأن كل العقارات…
أكمل القراءة » -
العقارات
حساب القرض العقاري 2023
حساب القرض العقاري؛ يمكن لأي مواطن أن يقوم بحسابه ومعرفة الأقساط الشهرية التي يكون العميل ملزم بدفعها، حيث إن هناك العديد من المواطنين الذين يبحثون عن التمويل العقاري، ولكن لا يستطيعون معرفة أفضل العروض المقدمة من البنوك المختلفة حيث يخاف المواطن من أنه لن يستطيع سداد الأقساط لذلك سنقدم لكم من خلال مقالنا طريقة حساب القرض العقاري بسهولة. اعتبارات عند اختيار نظام التمويل العقاري يوجد بعض العوامل التي يجب أن يضعها المواطن في رأسه حتى يستطيع أن يقوم بحساب القرض العقاري من أجل أن يستطيع الحصول على أفضل الأنظمة في دفع الأقساط الخاصة بالتمويل. يجب على العميل أن يقرأ بنود العقد جيدا حيث إن شروط التمويل تختلف من بنك إلى آخر حيث أن مدته تتراوح بين من 15 إلى ثلاثين عاما، حيث إن كلما زادت مدة التمويل العقاري فإنه يتم تقديمه بصورة أكبر وفي الوقت ذاته ستقل قيمة القسط المطلوب سدادها شهريا. فينصح أن يتم اختيار فترة تكون مناسبة للعميل حتى لا تكون قيمة الفائدة (Policy) والأقساط مرتفعة. كما يجب على العميل أن يسأل على فائدة البنك السنوية حيث يجب على العميل أن يختار البنك الذي يعطي الفائدة الأقل. كما أن من المهم للعميل أن يعرف كم الفائدة ويعرف عما إذا كانت ثابتة أم لا حيث من الأفضل أن يأخذ التمويل…
أكمل القراءة » -
العقارات
شروط البنك العقاري
شروط البنك العقاري؛ ينتظر المواطنون في تلك الأيام بدأ إطلاق البنوك للمبادرات الخاصة بالبنوك من أجل شراء الوحدات السكنية حتى يبدأون التقديم للحصول على وحدة عن طريق التمويل العقاري، كما تستعد البنوك أيضا التي اشتركت في تلك المبادرة تتلقى طلبات العملاء خصوصا وأن الشروط لا مثيل لها. شروط قرض البنك العقاري عمر المواطن الذي تقدم للحصول على قرض شخصي يجب ألا يكون أقل من 21 عاما. يجب ألا يقل راتب المتقدم عن 1500 جنيها فقط لا غير. يجب أن لا يتعدى عمر المقترض عن 60 عاما أثناء مدة قرض يجب أن يكون قد عمل في شركة ما لمدة 12 شهرا كحد أدنى. شروط الحصول على قرض سكني من البنك العقاري يعطي البنك العقاري المصري قروض بهدف الحصول على وحدة سكنية لكل المصريين الذين يعيشون في مصر أو خارج مصر ولكن هناك شروط البنك العقاري وهي: يعطي البنك فترة سداد قد تصل إلى عشرون عاما. قد يقوم البنك العقاري المصري بتمويلك أكثر من 80% من إجمالي ثمن الوحدة. من شروط البنك العقاري المصري أن لا يقل عمر من تقدم للحصول على وحدة للسكن عن 21 عاما. يجب أن لا يتعدى القسط الخاص بالقرض عن 40% من دخل العميل. يجب أن لا يزيد عمر صاحب القرض عن 65 عاما وذلك من أهم…
أكمل القراءة » -
الموضة والجمال
موضة فساتين 2023
موضة فساتين 2023؛ ظهرت موضة الفساتين لعام 2023 في الكثير من عروض الأزياء لموسم الصيف لهذا العام بعض موديلات الفساتين الرائعة التي تتميز بجاذبيتها ورونقها حيث إنها مصنعه من أجود الخامات والأقمشة المذهلة حيث يمكن لأي سيدة أن تعتمد على مثل تلك الإطلالات الجديدة في المناسبات العائلية والخاصة. واليك عزيزتي حواء بالعديد من موضه فساتين 2023 موضة الفساتين القصيرة يمكنك سيدتي أن تعتمد على ارتداء الفساتين القصيرة التي تتميز بأقمشتها الناعمة التي تضيف إليك رونقا جديدا يعطيكي عمرا أصغر من عمرك. خصوصا عندما تقومين باختيار نوع الأزياء من موضة فساتين 2023 المناسب لقوام جسمك حيث إن اختيار فساتين لا تناسبك قد تجعل مظهرك لا يبدو مرتبا ومبالغ فيه من حيث كل شيء. يجب أن تكوني دوما سيدتي تبحثين عن الموضة والأزياء التي تناسبك مع الحرص على مواكبة العصر ومن خلال مقالنا اليوم سنعرض إليكم أعزائي أفضل تشكيله لموضة فساتين 2023 التي ستكون مفاجأة لكم لأنها مميزة بألوانها الطبيعية. الفساتين ذات القواطع احتلت موضة فساتين 2023 موضة الفساتين المزودة بقواطع من الجوانب حيث يعطي الكثير من الإثارة بفستان في فصلي الصيف والربيع أيضا لعام 2023. حيث يمكنك أن تحصلي على إطلالة رائعة عن طريق ارتداء فستان راقي أنيق من اللون الأسود الكلاسيكي من تصميمات دار شانيل للأزياء العالمية من خلال لمسات…
أكمل القراءة » -
الموضة والجمال
موضة صيف 2023 للمحجبات
موضة صيف 2023 للمحجبات؛ تتغير موضة الملابس كل عام وتختلف عن الأعوام السابقة حيث إن هناك الكثير من قطع الملابس المنتشرة بشدة والتي تناسب كافة السيدات سواء كانوا محجبات أم ليسوا محجبات، كما إن ستايل الملابس الواسعة قد انتشر بشدة في الآونة الأخيرة مثل الشميزات الواسعة والفساتين الناعمة. موضة صيف 2023 للمحجبات من أهم ما تبحث عنه السيدات كل يوم هو ماذا سترتدي اليوم حيث أن المرأة دوما تهتم بمظهرها الخارجي وتحب أن تكون ملابسها جذابة وتعجب كل من يراها لذلك تبحث عن الأفضل دوما في عالم الأزياء والأناقة. كما أن المرأة بطبعها تحب دائما أن تسير على خطى الموضة ففي موضة صيف 2023 للمحجبات اعتمد على الاستايلات الواسعة في البلوزات والفساتين وحتى في البناطيل ذات الأرجل الواسعة. واعتمدت ألوان موضة صيف 2023 للمحجبات على الألوان الفاتحة عكس كل السنوات الماضية التي كانت تعتمد على الألوان القاتمة من وقت إلى آخر. يمكن أن تستعيني سيدتي ببلوزة من اللون الكشمير ذات الكرانيش من الأسفل قليلا والأكمام والرقبة من قماش الدانتيل الشفاف التي تضيف رونق رائع لإطلالتك وضيفي عليه ارتداء بنطال من اللون الأبيض ذات الأرجل الواسعة ستبهرين كل من حولك. ملابس محجبات 2023 يمكن أن تبدأ السيدات باختيار الملابس الطويلة إذا كانت تفضلها حيث أن ملابس المحجبات يجب أن تكون محتشمة…
أكمل القراءة » -
الموضة والجمال
موضة شتاء 2023 | احدث الملابس الشتوية
موضة شتاء 2023؛ في كل عام تظهر موضة جديدة للألوان وتتغير ويقوم معهد الألوان بانتون باختيار لون آخر يتماشى مع العصر الذي نعيشه، ولكن هذا العام كان لون فيري بيري هو الرئيسي في إطلالة عالم الأزياء والموضة لهذا العام، كان لون الفيري بيري له أحدث الإطلالات في عالم الأزياء وأظهر ما لم يكن في الحسبان ليعطي أفضل تألق لمن ترتديه. موضة شتاء 2023 للبنات يجب اختيار الملابس التي تعمل على تدفئة الجسم وفي نفس الوقت يجب أن تواكبين الموضة وتختارين من بين ألوان الموضة لعام 2023 التي تعمل على التعبير عنك وإظهار ما يختبئ من شخصيتك. حيث عادت التاييرات مرة أخرى إلى موضة هذا العام وبالتأكيد لا توجد خزانة ملابس خالية منها فأعتقد أنه لقد حان الوقت لتعود لارتدائها مرة ثانية. التايير يعتبر من الملابس المناسبة لاجتماعات والذهاب إلى العمل. إذا كنتي تعملين في مؤسسة مثل البنك أو لعمل بعض المقابلات المهمة حيث إن التايير قطعة أزياء مناسبة لمقابلات الصعبة فهي تضيف لصاحبها رونق من الفخامة والرقي لأنه ستايل جديد مناسب للفئات التي تعمل. ألوان موضة شتاء 2023 تعتبر الألوان الترابية هذا العام في هي التي تبدأ في خريف هذا العام في المعاطف ولكن يجب أن تنتبهي سيدتي أن تقومي باختيار قطع الملابس التي تعمل على إظهار ملامح جسمك فقطعه…
أكمل القراءة » -
الموضة والجمال
موضة بلوزات 2023 و بلوزات محجبات ٢٠٢٣
موضة بلوزات 2023؛ تتغير موضة الملابس كل عام سواء كانت الأزياء تتعلق بملابس المحجبات أو بملابس الغير محجبات وتجد الكثير من السيدات ممن يهتمون بمجال الأزياء يبحثون عن أفضل صيحات الموضة ، التي يتم نشرها على الإنترنت، تعتبر البلوزات من قطع الملابس العملية التي لا غنى عنها سواء كانت للمحجبات أم لا وهناك الكثير من الأشكال التي تتغير كل عام طبقا للموضة. موضة بلوزات 2023 شيك للمحجبات جاءت موضة بلوزات 2023 لهذا العام مختلفة عن الأعوام السابقة حيث أنها كانت في الأعوام السابقة تهتم بالألوان الغامقة فقط ولكن هذا العام أهتم مصممي الأزياء بإظهار الألوان الفاتحة على غير العادة. ليصبح موضه بلوزات 2023 تتنوع بين الأصفر والبرتقالي وهكذا، من البلوزات لموضة عام 2023 بلوزه ذات لون اصفر أو أبيض بما أنه من أكثر الألوان انتشارا ذات أكتاف شفافة. مصنوعة من قماش (fabric) الدانتيل الملون المميز برسومات من الورد لتضيف إلى السيدة لمسة عصرية من الجمال والفخامة تعطي أمل جديد لكل من يراها. هناك أيضا بلوزة أخرى ذات تصميم مختلف ذات اللون الكشمير بتصميم بسيط معتمد على الكرانيش من الأسفل لتعطي مظهر جذاب إذا تم ارتداؤها مع بنطلون من ذات الأرجل الواسعة ولا ننسى إن اكمام البلوزه مزودة بأزرار تعطي مظهر مختلف. بلوزات صيفي للمحجبات 2023 يوجد في موضة بلوزات 2023 لأصحاب…
أكمل القراءة »