عناصر الموضوع
شروط البنك العقاري؛ ينتظر المواطنون في تلك الأيام بدأ إطلاق البنوك للمبادرات الخاصة بالبنوك من أجل شراء الوحدات السكنية حتى يبدأون التقديم للحصول على وحدة عن طريق التمويل العقاري، كما تستعد البنوك أيضا التي اشتركت في تلك المبادرة تتلقى طلبات العملاء خصوصا وأن الشروط لا مثيل لها.
شروط قرض البنك العقاري
- عمر المواطن الذي تقدم للحصول على قرض شخصي يجب ألا يكون أقل من 21 عاما.
- يجب ألا يقل راتب المتقدم عن 1500 جنيها فقط لا غير.
- يجب أن لا يتعدى عمر المقترض عن 60 عاما أثناء مدة قرض
- يجب أن يكون قد عمل في شركة ما لمدة 12 شهرا كحد أدنى.
شروط الحصول على قرض سكني من البنك العقاري
يعطي البنك العقاري المصري قروض بهدف الحصول على وحدة سكنية لكل المصريين الذين يعيشون في مصر أو خارج مصر ولكن هناك شروط البنك العقاري وهي:
- يعطي البنك فترة سداد قد تصل إلى عشرون عاما.
- قد يقوم البنك العقاري المصري بتمويلك أكثر من 80% من إجمالي ثمن الوحدة.
- من شروط البنك العقاري المصري أن لا يقل عمر من تقدم للحصول على وحدة للسكن عن 21 عاما.
- يجب أن لا يتعدى القسط الخاص بالقرض عن 40% من دخل العميل.
- يجب أن لا يزيد عمر صاحب القرض عن 65 عاما وذلك من أهم شروط القرض.
- من الممكن أن يقوم العميل المقترض أن يسدد القرض بنظام السداد المستعجل.
- يستمتع العميل بوثيقه ضمان على الحياة طوال فترة سداد القرض.
- سعر الفائدة التي يضعها القرض سعر غير مسبوق بالنسبة لكل البنوك الأخرى.
- يقوم البنك العقاري المصري بتقديم كافة التساهيل من أجل أن يتم الحصول على كافة المستندات بصورة سريعة.
- يتم تسجيل الوحدة السكنية باسم العميل ويتم رهنها بالكامل للبنك حتى يتم السداد الكامل للثمن القرض.
شروط شراء وحدة سكنية عن طريق التمويل العقاري
- يجب على المتقدم للحصول على الوحدة السكنية أن يكون جنسيته مصري.
- يجب على من يتقدم للحصول على وحدة سكنية أو زوجته أن تكون تلك المرة الأولى التي حصلوا فيها على وحدة سكنية في مبادرة التمويل العقاري.
- عمر المتقدم للحصول على وحدة سكنية يجب ألا يقل عن واحد وعشرين عاما.
- يجب على المتقدم للحصول على الوحدة السكنية ألا يزيد عمره عن ستين عاما.
- يجب أن يكون حد الراتب الأقصى لمن يتقدم في مبادرة التمويل العقاري عشرة آلاف جنيه للشخص الغير متزوج حوالي 14 ألف جنيه. وذلك لمتوسطي الدخل أما بالنسبة لمحدودي الدخل يجب أن يبلغ الحد الأقصى للشخص الغير متزوج حوالي 4 آلاف جنيه ويبلغ عائد الأسر حوالي ستة آلاف جنيه فقط.
- يجب على المتقدم إذا كان المتزوج أن يقوم بدفع جدية تعاقد حوالي عشرين بالمائة من إجمالي ثمن الشقة، ويجب على من يتقدم إذا كان عازبا أن يدفع مبلغ 15% من إجمالي ثمن الشقة أما بالنسبة لمن أصبحوا على المعاش أن يقوموا بدفع حوالي 40% من إجمالي ثمن الوحدة.
شروط التقديم على البنك العقاري 1443
- يجب أن يتم ملئ النموذج الخاص بالتقديم لطلب قرض عقاري عبر الإنترنت.
- يتم إحضار صورة من جواب التزام من محل عمله باستقطاع ثمن القرض من حسابه وتحويله إلى البنك العقاري فهي من شروط البنك العقاري المصري.
- يجب أن يتم إحضار كشف حساب للعميل لآخر معاملاته في الثلاثة شهور الأخيرة لمعرفة الصادر والوارد في الحساب.
- يجب إحضار مستند مختوم من جهة العمل بالراتب الخاص به مع كتابة مدة عمل العميل في الشركة.
- يجب أن يتم إرفاق مستند استمارات مواصفاته الفنية (artistic) مع باقي المستندات.
- يجب أن يقوم المتقدم بإرفاق كافة المستندات التي تثبت أي دخول إضافية للعميل.
- إذا كان المتقدم للحصول على القرض من الأيتام أو من النساء يتم إرفاق نموذج كفالة مع هوية الكفيل.
- إذا كان المتقدم للحصول على القرض راتبه حوالي 5000 آلاف ريال يرفق مع المستندات نموذج التعريف الذي تم اعتماده من قبل صندوق التنمية وتلك من أهم شروط البنك العقاري.
المستندات المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري
وضع البنك مجموعة من المستندات التي يجب على العميل الذي يريد الحصول على قرض التمويل العقاري أن يقوم بتقديمها للبنك حتى يحصل على التمويل العقاري الذي يريده دون حد أقصى للمبلغ وسنقوم من خلال خطابنا هذا بتقديم كافة المستندات المطلوبة والتي تعتبر من شروط البنك العقاري:
- صورة من البطاقة الشخصية لمالك العقار المراد شراؤه.
- يجب تقديم كشف حساب العميل لآخر سنتين يوضح الدخول الإضافية للعميل المتقدم للحصول على التمويل العقاري.
- يجب تقديم نسخة من رخصة بناء العقار.
- يجب تقديم نسخة من عقد الملك الخاص بالعقار ويكون مدون به توقيع المالك.
- يجب تقديم ورقة تثبت دخل العميل.
- يجب تقديم ما يفيد بطبيعة الدخل الاستثماري للعميل.
- يجب تقديم نموذج طلب متل الأركان ومدون به كافة البيانات.
- صورة من البطاقة الشخصية للعميل وان وجدت البطاقة العائلية فيجب تقديمها وتلك من شروط البنك العقاري أيضا.
- يجب تقديم مستندات المستفيدين البنك العقاري.
- يجب تقديم كشف حساب للمواطن لآخر معاملاته خلال ستة أِشهر.
- يجب تقديم شهادة راتب من جهة عمله مدون بها كافة تفاصيل الراتب ويجب أن لا يتعدى التاريخ المدون به أكثر من شهرين.
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تحدثنا فيه عن شروط البنك العقاري ونود تذكيركم أننا تحدثنا عن شروط الحصول على قرض عقاري وتحدثنا عن الأوراق المطلوبة ونتمنى أن نكون قد قدمنا لكم المعلومات المطلوبة وإلى اللقاء.
أقرأ ايضا: