عقارات للبيع في مصر

عقارات للبيع في مصر

عقارات للبيع في مصر لا يجب أن نغفل مشكلة العقارات التي أصبحت حديث جميع فئات المجتمع في عصرنا الحالي حيث الأسعار أصبحت عالية جدا و أيضا غير ثابته حيث أنه الأسعار في ازدياد دائم و يوجد أيضا مشاكل كثيرة من الممكن أن تتعرض لها أثماء الشراء فيجب أن تتوخي الحذر جيدا فمن الممكن أن يقوم البائع ببيع الوحدة السكنية لأكثر من فرد وتتعرض للنصب ولكننا سوف نوضح لك بعض النصائح عند شرائك لعقار

عقارات للبيع والإيجار في مصر

أصبح الأن قيامك بتأجير أو شراء أو عقارات للبيع في مصر ليست بالأمور السهلة فيوجد وسائل كثيرة يمكنك استخدامها و أولهم شراءك عن طريق برروك،

أو سمسار قديما وبالطبع سوف تقوم بدفع مقابل مادي له أو أن تقوم أيضا بالبحث بنفسك والشراء مباشرة من مالك العقار، فأصبحت عملية الشراء والبيع والتأجير ليست من الأمور السهلة،

لأنه أصبح بها غش إذا ما وقعت فريسة في براسن عديمي الضمير من قبل المالك أو البروك نفسه ولهذا يجب أن تقرأ بعض النصائح التي سوف نعرضها عليك لكي لا تتعرض للنصب عند الشراء أو التأجير و أيضا البيع

عقارات سكنية وتجارية في مصر

يوجد بعض النصائح التي يجب إتباعها عند شرائك عقارات للبيع في مصر فمن أهمها :

• لا تستعجل عند شرائك فيجب أن تبحث جيدا وتقارن بين الأسعار والمساحة والمميزات والعيوب حتي تصل للمناسب من أجلك
• لا تقم إطلاقا بإعطاء الأمان وشراء عقار وهمي غير موجود بالفعل أمامك ومعاينته بنفسك
• يجب عليك أن تقوم بمعاينة العقار جيدا والتأكد من المساحة الموجودة بالورق والفعلية وأيضا صور التصميم والفعلي الموجود علي أرض الواقع
• عليك معاينة المرافق الخاصة بالعقار مثل النقاشة وأعمال السباكة والكهرباء
• عليك التأكد من خلو العقار من وجود مشاكل بالتراخيص الصادرة من الجهات المختصة و أن الدور الذي سوف تقوم بشرائه مرخص حتي لا تتعرض للإزالة فيما بعد شراءك له
• لا تقم بشراء دور غير مرخص
• لا يجب أن تقوم بشراء وحدة سكنية أو عقار ليس به عدادات
• يجب أن لا تشتري العقار قبل الانتهاء من تشطيبه
• يجب أن تبحث في أوراق العقار جيدا والتأكد من ملكية المالك للعقار وترخيص الأرض التي تم البناء عليها وهل تمتلك حصة في الأرض أم لا
• عليك التأكد من إعلام الوراثة وأن البائع لك عدد من الورثة
• فإذا كان المبني جديد فعليك الاستفسار والبحث علي صحة الترخيص
• إذا كان المبني جديد فعليك التأكد من تعاقد المالك مع المرافق الخاصة بالعدادات الغاز والكهرباء والمياه والتأكد من وجود الخدمات بالعقار
• فيجب أن تسأل في المنطقة قبل الشراء عن الأسعار للتأكد من أن السعر مناسب
• فإذا كان ليس لديك الوقت الكافي للبحث والتدقيق فعليك الاتفاق مع شركات التسويق العقاري والتي تتعامل بنظام العمولة بعد إتمام الشراء

عقارات للبيع في مصر تنصحك بإتباع كل هذه النصائح حتي لا تقع فريسة للنصابين وتخسر أموالك.

موقع لبيع العقارات في مصر

وعلي جانب آخر عقارات للبيع في مصر توضح لك بعض النصائح قبل عملية عقارات للبيع في مصر حتي تضمن و لا تخسر حقوقك ومن أهمها :

• عليك السؤال عن أسعار العقارات بالمنطقة ومعرفة سعر المتر وتوقيت البيع وحركة البيع والشراء وبعدها عليك أن تقرر سعر البيع التي سوف تعرضه
• عليك إبراز مميزات عقارك أثناء عرضه للبيع كالموقع أو السعر
• تقوم بتصوير العقار صور واضحة وجذابة حتي يسهل عليك بيع العقار
• عليك بتصليح السباكة وطلاء الجدران والأبواب وصيانة العقار حتي يصبح جذاب ويسهل بيعه
• من الأفضل تصوير العقار بدون أثاث حتي يظهر باتساع مساحته و إذا كنت من مربي الحيوانات فعليك عدم إظهارها لأن بعض الأشخاص يشمئز من منظرها
• إذا كنت غير متفرغ أو ليس لديك الوقت الكافي فيمكنك الاتفاق مع الشركات للتسويق العقاري التي تعمل بنظام العمولة بعد إتمام عملية البيع
• عليك التأكد من مصداقية وهوية المشتري قبل إتمام البيع
• عليك أيضا التعامل بالعقود الأصلية مع المشتري ليشعر بالراحة و الاطمئنان

منازل للبيع بسعر رخيص

فكثيرا ما يقع المشتري ضحية النصب عند شراءه عقارات للبيع في مصر فيكون البائع قد تم بيع الوحدة لأكثر من شخص أو إنه قد تم بيع وحدة وهمية لم يتم بناؤها من الأساس أو مخالفة للورق التي تم البيع به عند شراءه عقارات للبيع في مصر ،

ولهذا فمن الضروري أن تتأكد من بعض المعلومات حتي لا تقع ضحية وتخسر أموالك من قبل النصابين والمحتالين فيجب أن تتأكد من صحة الورق الأصلي،

والمعلومات و إعلان الوراثة و أن البائع من ضمن الوارثين،  و أيضا يجب أن تتم معاينه المبني والعقار بنفسك والتأكد من صحة المساحة والتخطيط والتصميم الموجودين بالعقد،

ويجب أن لا تستلم وحدة بدون عدادات مرافق مثل الغاز و الكهرباء والمياه و أيضا تتأكد من سعر متر الوحدة بعد سؤالك والتأكد من المنطقة والبحث الدقيق

عقارات للبيع في مصر الجديدة

عند شراءك عقارات للبيع في مصر فيجب أن تضمن حقوقك جيدا عقارات للبيع في مصر سوف توضح لك أمثلة عليك الاستعانة بها :

• يجب أن تحصل علي مستندات من المالك مثل عليك الحصول علي عقد بيع ابتدائي ثم رفع قضية صحة توقيع و نفاذ و الحصول علي توكيل رسمي من البائع بحق البيع للنفس وأيضا للغير والحصول علي صورة من ملكية الأرض المبني عليها العقار وأيضا صورة من تراخيص عدد الأدوار المسموح بها للعقار.
• يجب أن تختار موقع مناسب و أيضا منزل متين وجديد فيوجد مناطق تزداد بها أسعار العقارات دوما بصورة كبيرة وأماكن أخر يظل السعر ثابت بها لسنوات طويله فعليك اختيار الاستثمار الجيد للحفاظ علي أموالك.
• فمن الأفضل أن تشتري بمنطقك التي عشت بها فترة طويله وهذا لأنك سوف تكون ملم بالأسعار والأفضل لك.
• يجب أن تقوم بشراء مبني جيد ومتين وليس به عيوب جوهرية مثل سقف سيء و رديء أو عيوب بشبكة الكهرباء. والصرف مواسير المياه فسوف تكلفك الكثير من الأموال لإصلاحها.

منازل للبيع في القاهرة 2020

من أهم النصائح التي يجب إتباعها عند شرائك عقارات للبيع في مصر

• عليك تحديد المساحة التي تبحث عنها ومناسبة لك وميزانيتك حتي لا تضيع وتهدر وقتك علي الفاضي
• لا تقم مطلقا بالتعامل مع المكاتب التي تأخذ مصروفات عينيه فكثيرا ما يكونوا نصابين فيقوموا بعرض مبلغ مغري حتي تتم المعاينة و بالاتفاق مع صاحب العقار في أخذ جزء من المصروفات وبعدها يقدمون لك الحجج مثل تم صرف نظر البائع عن البيع أو الإيجار.

عقارات للبيع في مصر تنصح بالتأني عند الشراء ولا تستعجل مطلقا حتي لا تقع فريسة وتخسر أموالك.

عقارات للبيع بالإسكندرية

عقارات للبيع في مصر تنصحك بالتأكد من الأوراق الأصلية عند الشراء و صحة ملكية المالك عقارات للبيع في مصر وإذا كانوا ورثة فمن الضروري حضورهم كلهم حتي يتم البيع بشكل صحيح.

وبهذا فمن أهم النصائح أن تتروي عند الشراء والتأكد من سلامة العقار ومعاينته والأوراق القانونية السليمة.

أقرأ أيضا:

• أفضل تطبيق بيع وشراء العقارات
• أشهر مواقع التسويق العقاري بمصر
• شقق للبيع بنظام التمويل العقار
• وللمزيد يمكنك تصفح موقع أصول.كوم