عناصر الموضوع
شقق للبيع في الاسكندرية
شقق للبيع في الاسكندرية فمدينة الإسكندرية من أقدم دول العالم وكانت العاصمة الرئيسية في التاريخ القديم ومن المدن الأثرية العتيقة ذات التاريخ القديم فهي عروس البحر المتوسط وكانت ولا زالت من أشهر المصايف والتي تمتلك أيضا آثار يزورها أجانب وعرب من كل دول العالم إسكندرية تعتبر العاصمة الثانية بعد القاهرة وبها فرص عمل كبيرة جدا نظرا لتوافر النشاطات التجارية والصناعية بها بكثرة
شقق للبيع في الإسكندرية رخيصة
قبل شرائك شقق للبيع في الاسكندرية بسعر رخيص فمن الأهم أن تهتم بمعاينة شقق للبيع في الاسكندرية بنفسك وتكون تم بناءها علي أرض الواقع،
وليست مجرد أرض أو تخطيط وتصميم علي ورق حتي لا تتعرض للنصب و الاحتيال أو تستلم وحدة سكنية غير المتفق عليها،
ولا تغفل أيضا التأكد من التراخيص للأرض وعدد الأدوار ووجود وحدتك بدور مرخص حتي لا تتعرض للإزالة بعد الشراء وأيضا من النقاط الهامة جدا،
المرافق يجب أن تتأكد من وجود جميع المرافق بها أو تم التعاقد عليها علي الأقل مثل المياه والكهرباء والغاز حتي لا تقع في ورطة بعد الشراء وتفاجئ أن الوحدة التي تم شراءها من الصعب دخول المرافق إليها ،
ويجب أن تتأكد من التشطيبات إذا كانت مشطبة جودة التوصيلات الكهربائية وأيضا مواسير الصرف والمياه ومتانة الوحدة السكنية وخلوها من وجود عيوب بها،
و إذا ظهر عيوب فيجب أن تقارنها بالسعر الذي سوف تقوم بدفعه وتكلفة التصليح وهل سوف تكون خاسر بهذه الصفقة أم فائز حتي لا تخسر أموالك بعد إتمامك لعملية الشراء
شقق للبيع بالإسكندرية بالتقسيط المريح
تتوافر العديد والعديد من تسهيلات الدفع بدفع مقدمة صغيرة من ثمن الوحدة لا تتعدي ال 10% وتقسيط الباقي علي دفعات طويلة الأمد،
فيمكنك البحث عن شقق للبيع في الاسكندرية بهذه العروض وسوف تجد بسهولة شقق للبيع في الاسكندرية ولكن من الضروري بعد دفع ثمن الوحدة بالكامل ألا تغفل تسجيله.
ومن أهم المستندات المطلوبة لتتمكن من التسجيل بالشهر العقاري عن طريق البائع أو المشتري هي :
- المستند الخاص بملكية الوحدة
- العقد الابتدائي الذي تم توقيعه بين الطرفين
- شهادة عقارية من مأمورية الضرائب إذا كان العقار قديم
- رخصة البناء في حالة إذا كان البناء حديثا
ومن الضروري أن لا تغفل عن معاينة الوحدة السكنية جيدا والتأكد من خلوها من وجود عيوب جسيمة تكلفك أموال باهظة وتصبح الصفقة خاسرة بالنسبة لك،
ومن الضروري التأكد من توافر جميع المرافق من مياه وغاز وكهرباء حتي لا تقع في ورطة بعد إتمامك عملية الشراء ولا تشتري وحدة سكنية وهمية علي ورق حتي لا تتعرض لعمليات النصب
شقق للبيع بالإسكندرية من المالك مباشرة
يمكنك البحث عن طريق مواقع شقق للبيع في الاسكندرية أو شركات السمسرة و البروكر شقق للبيع في الاسكندرية و إبلاغهم بكل طلباتك التي تبحث عنها،
وتحتاج توافرها بالشقة وسوف يوفرون لك طلبك بكل سهولة وعند شرائك للوحدة عليك التأكد من صحة العقد المسجل عن طريق :
- مكتوب بعرض العقد يسارا أن هذا العقد ليس له قيمة بين طرفيه إلا إذا تم إشهاره
- سوف تجد في الجانب الأيمن للعقد مربع للتاريخ والشهر فإذا كان فارغ وليس به بيانات فمعني هذا أن هذا العقد لم يتم إشهاره
- يجب أن يتم تدوين المساحة بالكامل تحت إشراف مكتب المساحة التابع للوحدة وتدوينها بالعقد ويتم ختمه بختم مكتوب صالح للتسجيل
- يجب أن يرفق بالعقد محضر تم توثيقه بالشهر العقاري بصحة توقيع البائع والمشتري
- وفي الأخير تحصل علي توكيل من البائع للمشتري لرفع و إخلاء عنه المسائلة القانونية عن أي تصرفات تتم بخصوص الوحدة التي تم بيعها
شقق للبيع بالإسكندرية 2022 لدواعي السفر
من أكثر الصفقات ربحا لشراء شقق للبيع في الاسكندرية هي اقتناصك لفرص بيع شقق للبيع في الاسكندرية لدواعي السفر حيث أن البائع يكون في حالة استعجال،
ويمكنك التفاوض معه بكل سهولة والوصول إلي أنسب سعر ولكن عند شرائك يجب معرفة أولا نوع العقد المسجل به الشقة وهو ينقسم إلي :
- عقد بيع مسجل بالشهر العقاري حيث يعتبر أفضل أنواع العقود من حيث قوته وتوجد النسخة الأصلية بالشهر العقاري ويمكنك التأكد من صحته بكل سهولة
- عقد البيع الابتدائي حيث ينقسم إلي ثلاث أنواع :
- أولا وهو أن يكون مسجل بحكم من المحكمة بصحة ونفاذ وهو المتعارف عليه نظرا لقله مصاريفه فهو لا يعني تسجيل للوحدة نفسها ولكنه أمان لأنه يكون مختوم بختم النسر
- ثانيا أن يكون معه عقد بصحة التوقيع وعقود مسلسلة من صحة التوقيع من أول مالك إلي آخر مالك وتكون موثقة
- ثالثا يكون عقد غير مسجل بين البائع والمشتري وهذا يعتبر من أخطر العقود نظرا لسهولة تزويره وصعوبة التأكد من صحته
أرخص شقق للبيع بالإسكندرية
كل منا يرغب بامتلاك شقة لأغراض متعددة منها السكن والإقامة إما لغرض التأجير وهناك غرض آخر للاستثمار عند شراء شقق للبيع في الاسكندرية ولكن قبل شراءك شقق للبيع في الاسكندرية.
يجب أن تأخذ بالاعتبار بعض الاحتياطات التي من أهمها :
- لا تستعجل في إتمام عملية الشراء فيجب أن تبحث جيدا و تقوم بالنظر علي عدة وحدات ثم تبدأ بالمقارنة و اختيار الأنسب لك بعد معرفة إيجابيات وسلبيات كل وحده علي حدي
- التأكد من دخول جميع المرافق بالوحدة السكنية أو التعاقد معها علي الأقل والتأكد من الأوراق الرسمية وصحتها من عدمه
- التأكد من سلامة جميع الأوراق القانونية التي تثبت ملكية الوحدة السكنية وإذا كان يمتلك الوحدة السكنية ورثه فمن الضروري تنازل وحضور الجميع أو بتوكيلات موثقة قانونية
- يجب معاينة الوحدة السكنية جيدا والتأكد من خلوها من عيوب ومتانة المبني و إذا تواجد عيب ضرورة معرفة تكلفته ومقارنته بسعر الوحدة وهل سوف تكون الصفقة خاسرة أم رابحة
شقق للبيع بالإسكندرية سيدى بشر
سيدي بشر من المناطق الراقية بالإسكندرية وتتوافر بها جميع الخدمات من حولك مثل المستشفيات والمدارس والمحال التجارية والسوبر ماركت،
فعند شرائك شقق للبيع في الاسكندرية فسوف تكون أفضل استثمار لك وسكن راقي وممتاز ولكن عند شراء شقق للبيع في الاسكندرية توجد بعض النصائح الهامة التي من الضروري إتباعها مثل :
- عليك التأكد من جميع التراخيص الخاصة بالأرض وعدد الأدوار والتأكد من الدور الذي سوف تقوم بالشراء به إنه مرخص حتي لا يتم إزالته بعد شراءك للوحدة
- التوجه إلي الشهر العقاري و استخراج ما يسمي بالشهادة السلبية لضمان عدم بيع الشقة أو استئجارها من قبل شخص آخر والتأكد من قانونيتها
- التوجه لمحامي لتحرير العقد الابتدائي وضمان وحفظ حقوقك
- عليك بالمسارعة بنقل ملكية عداد الكهرباء باسمك كمشتري فتعد نقطة هامة لا يجب أن تغفل عنها
- كتابة كافة المبالغ التي تم دفعها علي أقساط أو فوري بالعقد لضمان حقوقك
- يجب أن تكتب مساحة الشقة وحسابها جيدا من قبل مكتب المساحة التابع للوحدة السكنية وختمه وتوثيقه بالعقد
وبالنهاية تعتبر مدينة إسكندرية العاصمة الثانية بعد القاهرة وشراءك بها وحدة سكنية يعد استثمار رائع فهي مدينة صناعية وتجارية ضخمه ويمكنك العثور علي فرص عمل بكل سهولة في جميع التخصصات والاستقرار بها.
أقرأ أيضا: