الضرائب العقارية | اهم المعلومات عن قانون الضرائب العقارية

الضرائب العقارية تستحق الضرائب العقارية للسداد في أول شهر يناير ويمكن تقسيط المبلغ الكامل علي قسطين نهاية القسط الأول في شهر يونيه، و القسط الثاني يمكنك سداده حتي شهر ديسمبر و أيضا يمكنك دفع القسط علي دفعة واحدة فالخيارات متاحة أمامك اختار ما يناسبك.

قانون الضرائب العقارية الجديد 2022

فقد انتهت مصلحة الضرائب العقارية من حصر المباني والعقارات المستحقة للدفع خلال العام الماضي وقد تم تقدير القيمة التسويقية للعقارات من قبل المصلحة وسوف يتم إخطار المواطنين في الوقت القريب بقيمة الضرائب المستحقة ،

للتوجه لمصلحة الضرائب لتسديد القيم المطلوبة و ان يقوم الطالب بالطعن في قيمة الضرائب المقررة عليه وطلب تخفيضها أو يقوم بطلب الإعفاء وفقا لقانون الضريبة علي المباني ،

و قد قامت مصلحة الضرائب من الانتهاء في حصر العقارات المستحقة للضريبة العام الماضي وكان من أقوي عمليات الحصر التي قامت بها مصلحة الضرائب العقارية من عام  2013علي أن يتم تفعيله بدءا من يناير  2022.

نماذج مصلحة الضرائب العقارية المصرية

تتعدد نماذج الضرائب العقارية والتي يمكنك الحصول عليها من مصلحة الضرائب العقارية لتقديم القرار الضريبي من شهر يناير لكل عام وحتي شهر مارس ومن اهم هذه النماذج :

• نموذج (1 – أ) ويكون هذا النموذج خاص وحدات سكنية ووحدات غير سكنية بعقار سكني
• نموذج (ب –1) ويكون متخصص للوحدات الغير سكنية المستقلة مثل المنشئات السياحية
• نموذج (ج –1) ويكون خاص بوحدات غير سكنية مستقلة مثل المنشئات الصناعية
• نموذج (د – 1) ويكون خاص للوحدات غير السكنية المستقلة المنشئات التجارية والإدارية
• نموذج (ز – 1) ويكون خاص بالوحدات الغير سكنية المستقلة مثل المنشئات الصحية والتعليمية والرياضية و الاجتماعية
• نموذج ( و – 1 )خاص بالوحدات الغير سكنية مستقلة مثل المنشئات البترولية
• يوجد نموذج مجمع للوحدات السكنية والتجارية والإدارية و الصناعية في أماكن متعددة
• يوجد نموذج مجمع للوحدات السكنية والوحدات الغير سكنية بوحدات وعقارات سكنية في أماكن متعددة

الاستعلام عن الضرائب العقارية 2022

حيث إنه نظرا للازدحام الشديد بمصالح الضرائب العقارية فقد قرر رئيس الوزراء مصطفي مدبولي مد مدة دفع الضرائب العقارية بدون غرامات حتي  15 أكتوبر تيسيرا علي المواطنين  ،

و أنه سوف يتم تطبيق أحكام القانون علي المتخلفين عن دفع الضرائب العقارية وقد أصبح التقديم الأن إلكترونيا تيسيرا علي المواطنين من التكدس والزحام فيمكنك تقديم الإقرار ودفع الضرائب عن طريق الموقع الإلكتروني الخاص بمصلحة الضرائب العقارية،

لاستيفاء نموذج البيانات المراد تحصيله من قبل الممول أو يمكنك الاستعلام مباشرة عن طريق الرقم (0235317323) لتقديم المساعدة

الضرائب العقارية على المنازل

فقد جمعت مصلحة الضرائب العقارية حوالي 2.8 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام المالي 2021 /2022  الضرائب العقارية،

وهي مزعة بين ضرائب مباني وضرائب ملاهي وذلك بعد أن قامت بحصر حوالي أكثر من 50 مليون وحدة عقارية خلال أعمال الحصر المنتهية،

ومن اهم الأسئلة التي يتساءلها كثير من المواطنين متي يبدأ سداد قيمة الضرائب العقارية ؟ فتكون قيمة الضريبة مستحقة سنويا ويتم دفعها بداية من شهر يناير،

ويمكن تقسيطها علي قسطين تنتهي مدة القسط الأول في شهر يونيه والقسط الثاني ينتهي مهلة الدفع في شهر ديسمبر.

قانون الضرائب العقارية الجديد

الضرائب العقارية ليست قوانين جديدة تم إنشاؤها مؤخرا ولكنها موجودة منذ فترة طويلة وقديمة وفقا لقانون رقم 56 لسنة 1954 وكانت تسمي بالعوائد إنما كل ما تم فعله حاليا هو مجرد إعادة تنظيم لأحكام الضرائب العقارية ،

والذي مكلف بدفع الضريبة هو الشخص الاعتباري أو الطبيعي المالك للعقار والذي يقوم باستغلاله و الانتفاع به أما المستأجر فهو غير مطالب بأداء قيمة الضريبة المقررة للعقار فكل المباني المقامة علي الأراضي المصرية ،

عدا الغير خاضعة للضرائب والتي يملكها الشخص الاعتباري أو الشخص المالك الطبيعي ويقوم باستغلالها سواء كانت مشغولة أو غير مشغولة مثل الشاليهات والفلل والشقق والعمارات والعوامات مهما كانت موقعها الجغرافي

مكافآت الضرائب العقارية

قد جمعت الضرائب العقارية بحوالي 2 مليار جنيه في أقل من 5شهور مع توقع أن تصل قيمة حاصلات الضرائب العقارية حوالي  5 مليار جنيه وقد حددت وزارة المالية قيمة الضرائب للوحدات السكنية :

• الوحدة العقارية السكنية الذي تبلغ قيمتها السوقية حوالي 2 مليون جنيه تكون الضريبة حوالي 120 جنيه سنويا
• و إذا كانت القيمة التسويقية للوحدة السكنية حوالي 3 مليون جنيه فتكون الضريبة حوالي 1380 جنيه سنويا

وقد نجحت مصلحة الضرائب العقارية في حصر حوالي  48 مليون وحدة عقارية ضمن مشروع حصر الثروة العقارية في مصر،

من خلال إنشاء قاعدة بيانات إلكترونية للوحدات العقارية التي تم حصرها و إرسال إخطارات للملاك للتوجه لمصلحة الضرائب لدفع القيمة المستحقة عن الوحدة العقارية للمالك.

آخر أخبار الضرائب العقارية

• سيتم توجيه حوالي 25 % من حصيلة الضرائب العقارية لخدمة التعليم والصحة والخدمات الإنشائية والبنية التحتية للمناطق العشوائية وتطويرها.
• تم افتتاح مصلحة الضرائب العقارية برأس غارب بالبحر الأحمر بتكلفة حوالي 32 مليون جنيه وقد تم افتتاح المصلحة تزامننا مع العيد القومي الخاص بالمحافظة.
• فقد وافق وزير المالية علي تكليف عدد 3 من الشباب لمعاونة رئيس مصلحة الضرائب العقارية.

اقرا ايضا:

• مدينة حدائق العاصمة
• شقق للبيع في التجمع الخامس من المالك مباشرة
• وللمزيد يمكنك تصفح الموقع الرسمي للضرائب العقارية